最新消息！广州又有12个城中村改造项目动(dong)工,住房(fang),工作,建设

南都讯记者(zhe)魏凯通讯员祝健轩 11月30日，广州又有12个城中村改造项目集中开工，涉(she)及(ji)白云(yun)区三元里(li)村、荔湾区坑(keng)口村等，改造面积约900公顷(qing)，再加上此前按照“依法征收、净地出让”新模式推进的22个城中村改造项目，目前全市实(shi)现开工的项目总数(shu)已经(jing)达34个。

市住建局(ju)披露的最新数(shu)据显示，目前全市确定了52个按照“依法征收、净地出让”新模式推进的城中村改造项目，目前已经(jing)开工了34个项目，推动(dong)安置房(fang)开工建设4.2万套，下一步广州将全力冲(chong)刺剩余的18个项目也在年底前开工，待52个项目整体改造完成后，预计将惠及(ji)村民10.8万户。

今年以来，广州不断完整城中村改造的政策(ce)体系，推动(dong)改造项目进入“快车道”。5月1日，《广州市城中村改造条例》正(zheng)式施行，这是广州首(shou)次针对(dui)城中村改造进行立法，也是全国首(shou)部专门针对(dui)城中村改造的地方性法规(gui)。《条例》首(shou)次通过地方立法将“政府主导、依法征收”的城中村改造全过程纳(na)入法治轨道。为着力解(jie)决制约城中村改造推进中的方案(an)平衡、项目征拆(chai)、审核审批、安置房(fang)筹集等难点堵点问题，制定进一步加快城中村改造的若干措施、使用城中村改造专项借款(kuan)购买存量商品住房(fang)作为安置房(fang)的工作指(zhi)引，创新工作思路举措，为下一步加快改造奠定制度基础。此外，广州还印发《广州市城中村改造税收指(zhi)引》，聚(ju)焦税费支持，控制城中村改造项目成本，有效降低企业(ye)税收负担，探索“税负最优(you)”的城中村改造工作路径。

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在实(shi)施机制方面，这一轮城中村改造过程中广州也创新完善“指(zhi)挥部＋公司(si)”工作机制，“指(zhi)挥部”即市城中村改造建设指(zhi)挥部，“公司(si)”即市区两(liang)级国有企业(ye)作为城中村改造主体，在指(zhi)挥部统筹下，配合政府开展征收、补偿和安置等工作，以“有效市场+有为政府”形成改造政企合力，发挥强大统筹与高效执行力双面优(you)势(shi)。市城中村改造指(zhi)挥部办(ban)公室（设在市住建局(ju)）会同相关单位组建市城中村改造工作专班，定期开展城中村改造专项督导协调工作，推进解(jie)决一批项目的审核审批、进度督导、问题协调等事(shi)宜，打通“方案(an)联审、决策(ce)联动(dong)”新路径。各(ge)区相应建立“前线(xian)指(zhi)挥部”“一村一专班”“临时党(dang)支部”，加强政策(ce)宣贯、改造方案(an)宣传和民意收集，助力项目刷(shua)新进度条。

在改造实(shi)施过程中，广州将结合城中村改造系统谋(mou)划保障性住房(fang)建设，明确除安置用房(fang)外的住宅用地按一定比例建设保障性住房(fang)，在充分征求村民、村集体经(jing)济组织意见基础上，复建安置区除满足居民自住外，鼓励建设以中小户型为主的租赁住房(fang)，由专业(ye)住房(fang)租赁机构整租运(yun)营。同时，拓(tuo)宽房(fang)源筹措渠(qu)道，选定了黄(huang)埔枫下村等5个试点项目，使用专项借款(kuan)购买存量商品房(fang)用于(yu)安置房(fang)，为村民提供更加多样、高品质的住房(fang)选择，解(jie)决回迁安置、企业(ye)纾困等难点。11月4日，广东首(shou)笔收购存量住房(fang)用作安置房(fang)的专项借款(kuan)资金落地广州。