中国网财经10月18日讯 国务院新(xin)闻办公室于10月18日进行新(xin)闻公布会，国度(du)统(tong)计局副局长盛来运介绍2023年前(qian)三季度(du)百姓经济运行情(qing)况(kuang)，并答记者(zhe)问。
以下为公布会文字实(shi)录(lu)：
记者(zhe)：近(jin)期各地麋(mi)集出台了房地产的进展政策，然则(ze)从房地产进展行业的数(shu)据(ju)来看，规复的情(qing)况(kuang)好像没有及预期，请问您怎样对待这一景象，对于将来一段期间(jian)房地产行业的走势有何判断？
国度(du)统(tong)计局副局长 盛来运:
房地产确切是百姓经济的紧张支柱(zhu)产业，并且(qie)它的产业链条对照长，所以对经济的增(zeng)进和运行具有紧张的影响。关于房地产经济和进展成绩，我想强调这么(me)几点：
第一，我们要认识到，房地产的调解(jie)是有利(li)于房地产向高质量(liang)进展偏向转型。中国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年，快要20年时间(jian)，房地产持(chi)续连结高增(zeng)进。告诉人人几个数(shu)据(ju)，从2003年到2020年，房地产投资年均(jun)增(zeng)进19.9%，商品房销(xiao)售面积年均(jun)增(zeng)进10.8%，商品房销(xiao)售金额年均(jun)增(zeng)进20.3%，这三个目标数(shu)据(ju)能够看出来，从2003年到2020年，房地产持(chi)续连结高速增(zeng)进。所以，有一些学者(zhe)说，中国用了没有到20年的时间(jian)房地产的高速进展，走过了一些发达国度(du)上百年的历程。所以，房地产持(chi)续高速扩(kuo)大，为谁人期间(jian)的中国经济连结高速增(zeng)进和中高速增(zeng)进作出了紧张孝敬。然则(ze)，房地产也像其他产业一样，没有可能持(chi)续连结高增(zeng)进，到了肯定阶段以后，涌现这类调解(jie)是很正常的，并且(qie)这类调解(jie)是有利(li)于镌(juan)汰掉队产能，有利(li)于结构(gou)优化，尤其是有利(li)于房地产业高质量(liang)进展。所以现正在(zai)的调解(jie)是有利(li)于后期的进展。
第二，房地产持(chi)续高质量(liang)进展，照样有很强的支撑(cheng)的。从中国的进展阶段来说，我们现正在(zai)还处正在(zai)经济转型升级和高质量(liang)进展的阶段，人均(jun)GDP方才超(chao)过1.2万美圆，并且(qie)我们的城镇化率按常住生齿(chi)统(tong)计是65.2%，依照户籍生齿(chi)统(tong)计城镇化率才47.7%。所以，城镇化无论从数(shu)目照样从质量(liang)来看，都有较大的提(ti)升空间(jian)。这就意味着我们的刚性需乞降改善性需求照样较大的。别的，我们实(shi)现了周全小康，我们的房子固然总量(liang)已达到400亿平方米(mi)摆布，然则(ze)结构(gou)上看中小户型偏多，随着人们的生活程度(du)进步，住房的改善性需求潜力也是非常大的。所以从这些基本面情(qing)况(kuang)来看，我们认为中国的房地产实(shi)现高质量(liang)进展、可持(chi)续进展，仍然有坚固的支撑(cheng)，所以没有能说房地产一调解(jie)，人人就觉得没底，这是没有切合中国经济进展阶段变化的。
第三，从去(qu)年到今年，党地方、国务院高度(du)重视，出台了一系列波动房地产的优化政策，刚才记者(zhe)也提(ti)到了很多政策，政策的实(shi)行有个过程。从现正在(zai)实(shi)行的开端情(qing)况(kuang)来看，积极的效(xiao)应照样有的。我再给人人提(ti)供几个数(shu)据(ju)。从刚才我谈到的房地产投资情(qing)况(kuang)来看，房地产投资是正在(zai)继承下降的，然则(ze)降幅(fu)是正在(zai)收窄(zhai)的。别的，从9月份一些数(shu)据(ju)简单测算来看，环(huan)比是正在(zai)改善的，好比商品房的销(xiao)售面积9月份是负的10.2%，然则(ze)它比8月份改善了2个百分点。房地产新(xin)完工(gong)面积，9月份降幅(fu)也是收窄(zhai)的，并且(qie)是大幅(fu)收窄(zhai)。别的还有一个数(shu)据(ju)，9月份70个大中城市商品住宅生意业务量(liang)的数(shu)据(ju)，新(xin)房和二手(shou)房合计数(shu)据(ju)正在(zai)9月份当月转正，环(huan)比增(zeng)进2.8%，从4月份以来，正在(zai)连续5个月下降后首次转正。所以从这些目标数(shu)据(ju)来看，我们认为房地产的优化政策作用是正在(zai)持(chi)续释放，有积极的效(xiao)应。当然，这个政策的发挥还要有个过程，由于毕竟房地产总体(ti)上处正在(zai)一个调解(jie)阶段，所以后期照样要抓好政策的落实(shi)。